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国资1.87亿接盘烂尾酒店 邛崃城市伤疤重生启幕
塔吊静止了十年。
钢架在318国道旁锈蚀成一道疤。天伦檀香楼酒店——这座曾被冠以“超五星”梦想的建筑，骨架裸露在邛崃的風雨中。直到2023年12月，一家注册资本仅2亿元的新公司悄然成立：泓远建设。它像一把钥匙，拧动了冻结的时间。
1.87亿元。这是最终的成交价。而评估报告上的数字是4.28亿。一场拍卖，价差高达2.41亿。为何如此悬殊？天檀置业的破产清算记录揭示残酷现实：股权冻结、资金链断裂、激进扩张反噬主业。这家曾靠“四川月饼第一品牌”起家的企业，跨界地产时年收入不足2亿，却豪掷9亿押注酒店综合体。结局早已注定。
国资接盘不是慈善。是精算。
——地块距邛崃市府仅2公里，距高铁站1公里；
——主体已竣工，续建成本可控；
——周边1.5公里内，成都纺专产教园区6000师生蓄势待入；工业区商旅需求喷薄。更深的棋局在区域发展：邛崃连续五年跻身全国旅游百强县，却无高端住宿配套。温德姆酒店去年高调进驻，但独木难成林。国资入场，补的是城市功能短板。
快。太快了。
竞得项目后，勘察、设计、施工招标同步启动。从破产废墟到建设快车道，切换仅用半年。这种效率，私企难企及。昆明西北新城203米烂尾楼被五华国投接盘，沈阳停工十年的丽笙酒店由中交建复活……国资正成为烂尾楼终结者。
但质疑声未歇：1.87亿是否涉嫌国有资产“抄底”？邛崃的答案藏在操作细节：泓远建设由邛崃市国有资产投资监督服务中心全资控股，专业托管团队入驻，招投标全程公开。毕竟，烂尾楼盘活不是地产游戏——是民生工程，更是经济重启按钮。
脚手架重新攀上钢梁时，附近居民仰头看了很久。那些锈迹将被玻璃幕墙覆盖。酒店灯光亮起时，临邛古城的夜经济将多一条动脉。国资的杠杆，撬动的何止一栋楼？是整座城的期待。
短评：市场失灵时，国资兜底绝非万能药。
但邛崃模式可贵在——
不以接盘为终点。
而以重生为起点。
